租賃會計國際會計準則新征求意見稿發布。美國財務會計準則委員會（FASB）與國際會計準則理事會（I鄄ASB）目前正著手準備一份有關租賃會計的最新征求意見稿，以回應公眾此前對其提出的批評。
隨著FASB與IASB對800多封就擬議中的新版租賃會計準則存疑的公眾評論函審閱工作的推進，圍繞該租賃會計的爭論如火如荼地進行。
上月，美歐兩大會計準則制定機構的官員在不同的會議場合回應了那些惡意批評者對租賃會計準則所抱有的成見，同時進一步澄清了去年8月公布的征求意見稿中的相關模糊內容，并對原有建議所做的調整和修改工作的進展情況進行了討論。
在這些爭論的焦點中，最引人關注的莫過于如何正確使用資產這一概念了，該概念一旦被認可，許多企業就可以將房地產和生產設備等可以繞過資產負債表的經營租賃進行資本化處理。
同時，美歐兩大會計準則的制 定機構也正在修改續租選擇權的會計處理、短期租賃以及可變租賃等問題。
按照原來征求意見稿的內容，企業被要求將其租賃期間包括進去（資產負債表上要有相關記錄），這樣的話，企業就可以行使任何續租周期了。
然而，根據新的建議，只有承租人擁有行使“明顯經濟激勵”選擇權的時候，他們才會考慮續租周期這一概念。
在今年早些時候的客戶咨詢記錄中，安永會計師事務所曾明確表示，這樣的經濟激勵措施包括承租人優先續租權、分期償付成本費用以及續保費率的罰款問題。
IASB工作組成員比爾·博斯科建議，任何投資數百萬美元翻新店鋪的企業，都可以考慮續租周期，因為該企業將會被迫延長租賃期，以收回成本。比爾·博斯科還指出，租賃期間的調整可以使國際財務報告準則與美國公認會計原則進一步趨同。
此外，擬議對租賃會計準則所做的調整還刪除了租約不足一年的公司面臨的繁文縟節的規定。根據草案規定，短期租賃所產生的費用仍被視為租金費用，且不會在資產負債表內有所體現。
同時，新的征求意見稿還允許公司將特定非固定租賃費用置于其資產負債表之外。
盡管這些措施或許會使持批評意見的人態度有所緩和，但有關租賃會計準則的修改中最富爭議的方面仍然沒有在建議中得到體現，即放棄合同條款中使用直線法平均確認租金收入這一做法，通過將租金收入分成攤銷費用和利息支出，迎合企業報表中租金支出的需要。
比爾·博斯科表示，在這方面，準則并沒有對絕大多數租賃的真實情況進行客觀反映。
IASB和FASB計劃在2012年初對外公布修訂后的征求意見稿，并希望在2012年年底前公布最終修訂版。
