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一、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的主要稅收：1、營業(yè)稅；2、營業(yè)稅附加；3、土地增值稅；4、企業(yè)所得稅；5、其他涉及稅種：印花稅、土地使用稅、代扣的個(gè)人所得稅等；6、房地產(chǎn)企業(yè)整體稅負(fù)。

二、房地產(chǎn)企業(yè)合理避稅的幾個(gè)環(huán)節(jié)

1、項(xiàng)目開始時(shí)的稅收籌劃：并購過程中的土地成本的列支問題；選擇合適的注冊地；規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)的容積率確定；特殊情況下的會(huì)計(jì)處理，有利于稅負(fù)降低。

2、項(xiàng)目經(jīng)營過程中的稅務(wù)籌劃：合理確定銷售價(jià)格，加速資金周轉(zhuǎn)；增加開發(fā)成本；關(guān)聯(lián)交易的轉(zhuǎn)讓定價(jià)；折扣的處理；如設(shè)計(jì)合同、審計(jì)合同、律師服務(wù)合同等的簽訂；合理的會(huì)計(jì)核算；會(huì)館的處理；商業(yè)地產(chǎn)租金收入的籌劃。

三、關(guān)注公司的會(huì)計(jì)利潤

1、會(huì)計(jì)利潤是股票定價(jià)的主要依據(jù)；

2、股價(jià)對公司的影響———主要是再次融資；

3、公司目前會(huì)計(jì)利潤存在的問題。