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新修訂的《企業會計準則第 21 號 ——租賃》（下稱“租賃準則” ）自今年1月 1日起首先在A+H股企業等境內外同時 上市的企業、在境外上市并采用國際財務 報告準則或企業會計準則編制財務報表 的企業開始執行。 在財政部日前舉辦的租賃準則培訓 班上，記者了解到，新租賃準則對承租人 的相關會計處理業務產生了一定的影 響。很多受訪者表示，在新準則下，企業 承擔的租賃義務得到更為全面的揭示，企 業財務報表的透明度和可比性進一步提 升，會計信息質量得以提高，財務部門和 業務部門的聯動也得到進一步加強。
承租人會計處理規定變動較大
新租賃準則在租賃定義和識別、承租 人會計處理方面作了較大修改，出租人會 計處理基本延續現有規定。 其中，在新租賃準則下，承租人不再 將租賃區分為經營租賃或融資租賃，而是 采用統一的會計處理模型，對短期租賃和 低價值資產租賃以外的其他所有租賃均 確認使用權資產和租賃負債，并分別計提 折舊和利息費用。該項修訂普遍被認為， 會對承租人的會計處理模式將產生較大 影響。 “在原準則下，經營租賃業務產生的 會計核算數據不計入表內。而該項條款 的修訂，將使得承租人原先不體現在資產 負債表內的相關數據，重新納入到表內， 進而提升了企業財務報表的透明度和可 比性。”德勤華永會計師事務所（特殊普通 合伙）合伙人李捷告訴記者。
新舊準則過渡技術難度并不大
民生金融租賃股份有限公司計劃財 務部財務報告主管張偉參加了新準則修
訂的過程。據他觀察，航空業、船舶業等 大型承租人企業對新準則的定義已經具 備了一定程度的理解，其執行情況較好。 他認為，愿意花時間學習并理解新準則的 企業，在執行過程中做好相關工作，實際 上是水到渠成的事情。 “我認為，新準則的實施，在技術上的 難度并沒有業界認為的那么大。”張偉告 訴記者， “關鍵在于，企業是否在準則實施 的過程中，投入了足夠的精力。 ” 而且，為做好準則過渡，新租賃準則 為企業提供了多項簡化處理規定。據安 永華明會計師事務所（特殊普通合伙）合 伙人孫玫介紹，從和審計客戶的溝通情況 來看，這些簡化處理預計將大大減輕企業 準則轉換的工作量。
進一步推動企業業務與財務融合
在采訪中記者了解到，準則的修訂， 在一定程度上，會進一步加強企業會計管 理與業務管理的聯動。 新租賃準則將租賃定義為“在一定期 間內，出租人將資產的使用權讓與承租人 以獲取對價的合同”，并進一步說明如果 合同中一方讓渡了在一定期間內控制一 項或多項已識別資產使用的權利以換取
對價，則該合同為租賃或者包含租賃。 孫玫告訴記者，在原準則下，經營租 賃的相關會計處理業務相對簡單，而新準 則更加關注租賃合同的識別等工作，這就 要求企業財務部門與業務部門加強合作， 對租賃業務的實質內容進行更為準確的 把握。 記者了解到，為了新租賃準則的順 利實施，中國電信集團公司在準則發布 前，就建立了財務、業務、信息等多部門 合作的協調機制，為準則的順利實施打 下了基礎。 這種內部協作機制可以成為其他企 業參考借鑒的一種路徑，尤其是對于層 級跨度較大、各地區業務水平參差不齊 的企業而言更是如此。財務會計是對業 務實質的反映，因此，新準則的實施，被 業內普遍認為不應當僅僅是財務部門一 家的事。 孫玫表示，業務部門參與了企業合同 從起草到簽訂的全過程，更加了解企業商 業合同的需求與權責關系，因此，從合同 中識別租賃業務，這項工作本身就需要財 務部門和業務部門共同完成。 她進一步表示，在企業內部，租賃業 務的確認、計量、披露等工作的改變，還需 要企業信息技術部門的支持。而資產負 債率等核心會計數據的變化，需要財務部 門與公共關系部門做好溝通。 張偉也表示，對于新準則的實施工 作，企業要從領導層開始重視。據他介 紹，民生金融租賃也擁有不少承租人業 務，在準則實施的過程中，合同梳理、信息 收集等工作無不需要跨部門的協作共同 完成。在這個過程中，企業領導層的強力 推動，是準則得以順利實施的關鍵。 “實際上，企業自領導層開始，就需 要有意識地推動該項工作。我始終認 為租賃準則的實施，在技術上的難度不 大，最關鍵的就是企業各個部門之間 要加強協作，踏踏實實將每一項工作落 到實處。”張偉表示。
