【摘 要】
【摘要】本文從投入產出的角度構建房地產開發企業健康評價指標體系，建立DEA模型，根據10家房地產上市公司相關統計數據，對我國房地產開發企業健康狀況作出評價。研究數據顯示，目前我國房地產開發企業總體健康狀況不理想，還處于粗放式發展階段。
【關鍵詞】房地產企業 健康 評價 DEA模型
房地產業是我國國民經濟的支柱產業之一，房地產開發企業是否健康，直接影響到房地產業的健康穩定發展，影響到國民經濟的健康運行。近年來，我國在加速城市化的進程中，房地產業得到了快速發展，成為拉動我國經濟發展的強大動力。然而我們也應該看到，20世紀90年代日本經濟泡沫的破滅、1997年泰國的金融危機以及2008年美國的金融危機和世界經濟衰退均源于房地產業的不健康發展。因此，在我國房地產業極速發展時期，合理評價我國房地產企業的健康狀況就顯得尤為重要。
一、DEA方法與模型
DEA方法是數據包絡分析（Data Envelopment Analysis）的簡稱，是使用數學規劃模型評價具有多個輸入和輸出的部門或單位（稱為決策單位，Decision Making Unit, DMU）間的相對有效性的理論。對于非有效單元，利用投影原理不僅能指出指標的調整方向，還能給出調整量，并且可以進行縱向和橫向比較。
