【摘 要】
【摘要】本文在闡述我國開征物業稅具有重大意義的基礎上，以公平性為導向，探討了物業稅的稅負歸宿、征稅范圍、稅率和稅基的設計問題。
【關鍵詞】物業稅 房地產 公平性
目前，世界上大多數成熟的市場經濟國家都對房地產征收物業稅，并以財產的持有作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據。物業稅的征收在國際上沒有統一的形式，征收對象也很不一樣。有的國家對個人持有的不動產一般不征收物業稅，對獲取收益的商業用途的房屋才征稅，如美國。有的國家則對所有的土地、建筑物及折舊資產均征稅，如日本。依據國際慣例，物業稅多屬于地方稅，是地方政府穩定而重要的財政收入來源。在我國，房地產行業的持續高漲也引起了社會各界對物業稅問題的關注。
