摘 要】
【摘要】自國際會計準則（IFRS）發布以來，學術界對租賃會計的討論一直未停止。其目的是開發一種適當租賃會計方法，確保將租賃合同內容完全反映在財務報表（主要是資產負債表）中，并且其租賃金額能夠合理地確認。基于此，本文就最近的國際會計準則（IFRS）關于租賃會計方面的變化趨勢及最新動向做一些闡述及分析。
【關鍵詞】融資租賃 經營租賃 售后回租 非公開上市公司租賃
現代租賃作為一種物資貿易和資金融通相結合的信用方式存在，與直接購買相比，無論是對承租人、出租人和整個國民經濟都有其進步的一面。首先，承租人可以節約大量現金，從而保證了生產周轉的現金流，最終使得獲利最大化。其次，出租人的資金能夠通過出租的方式投入社會再生產。最后，對于整個國民經濟而言，由于現代租賃實現了所有權與使用權的分離，可以使公司從粗放型向集約型發展。隨著世界經濟的繁榮發展，租賃業務日趨多樣化和復雜化，這使得對租賃會計的確定及統一變得極為重要，也變得極為困難。如何確定租賃為資產或負債，已成為會計界、財務報告使用者以及財務報告提供者討論的一個共同話題。我國有許多企業也選擇租賃資產的方式進行融資，因此租賃會計能否為財務報表使用者勾勒出一個完整的、可以理解的實體租賃活動是非常重要的。
