去年底開始實施房貸七折優惠利率取消之說自10月以來愈傳愈盛。盡管監管部門未作調整，但在銀行的風險定價下優惠難得。
銀監會副主席蔣定之上周日表示，銀監會未對二套房政策作出調整。銀監會很重視房價過高的問題，將嚴加查處房地產行業違規操作、虛假按揭行為，確保房地產行業健康發展。而央行相關人士此前表示，尚無取消房貸七折優惠的通知。
由于政策前景尚不明朗，各銀行做法不盡相同。多家銀行悄然提高房貸利率優惠門檻、首付比例、房屋面積等要求，已很難獲取七折優惠。
“優惠政策要取消的說法只是在傳，到底能不能停，我們還沒有定，目前沒收到相關通知?！币患覈秀y行信貸部人士對CBN表示，“我們這里部分優質客戶依然可以享受七折優惠。”
工商銀行總行一位人士表示：“七折優惠只是說房貸利率在基準利率基礎上最低可以下浮30%，但這需要審查購房者的條件。我們始終堅持風險定價，本來也不是人人都能拿到七折優惠。”
中國銀行一位人士認為，由于個人房貸基本都是“優質貸款”，因此銀行在個貸市場上的競爭非常激烈，利率并不算高?！半m然有利可圖，但利潤空間不大。如果政策早晚要取消，那銀行完全可以提前收緊?！?br />
房貸政策收緊預期已引發購房者的“恐慌”，為搶搭七折優惠“末班車”，10月以來掀起一陣購房熱潮。11月前14天，北京二手房成交量突破13874套，比10月同期增加97%。10月16日至11月15日，北京二手房成交量突破27000套，達到歷史最高。
新的購房者生怕錯過七折優惠的好時光，已經拿到七折優惠的貸款人也不安心：貸款利率是否要跟著上調？
上述中國銀行人士表示，根據合同，如果標明七折優惠在貸款期內一直保持，那么即使取消七折，已簽合同仍按合同條件予以執行，除非基準利率發生變動，否則房貸利率不會改變。
也有人士指出，存量房貸是否會受影響并不確定。如果政策明令所有銀行取消七折，那么所有貸款人的利率都會發生變動。
