說到評估的價值類型，很容易讓人聯系到會計計量屬性。那么評估價值類型到底與會計計量屬性有沒有關系呢？我們來看一下。
1、會計計量屬性的已有成果
按我國新的會計準則體系的思路，會計計量屬性包括五種：歷史成本，重置成本，可變現凈值，現值，公允價值。價值類型指導意見征詢意見稿中指出：在符合會計準則計量屬性規定的條件時，會計準則下的公允價值一般而言等同于本指導意見下的市場價值；從評估的角度看，會計準則涉及的重置成本、可變現凈值或公允價值減去處置費用后的余額、現值或資產預計未來現金流量的現值可以理解為相對應的市場價值以外的其他價值類型。但我個人認為并不能簡單地將這段話理解為對應的評估價值類型就是相應的會計計量屬性。前面我們已經比較詳細地討論了評估價值類型，下面我們再簡單了解一下會計計量屬性，然后再對二者作一些比較。
會計工作最主要包括三個方面：確認、計量和報告。通俗地講，確認要解決的是應否將一項會計要素予以記錄和報告以及何時予以記錄和報告的問題（按照比較規范的說法就是，對交易和事項應否記錄和報告以及何時記錄和報告），計量要解決的是應該以什么數量（包括以何種形式數量以及多少數量）進行確認的問題（即將符合確認條件的會計要素登記入賬并列報于財務報表而確定其金額的過程），而報告則是綜合反映會計確認和計量成果的工作。而會計地確認合計量是不可分割的，它們是同一事物的兩個側面，一個解決質的問題，一個解決量的問題，而報告的質量基本由該二者決定。所以會計計量問題是財務會計之基石。而會計計量通常分為初始計量和后續計量，初始計量是要解決以多少金額確認入賬的問題，而后續計量主要包括折耗和攤銷、后續支出入賬、資產減值、終止確認轉銷、以及價值變動調整等。而對這些方面的確定，就要運用上述的計量屬性來確定如何恰當計量。
再回頭從基本面來說，會計計量屬性的運用有諸多內涵前提在里面，首先是會計應該有一個基本目標要明確，那就是財務報告要實現什么目標（我國準則體系中基本準則明確了我國財務報告的目標是向財務報告使用者提供決策有用的信息，并反映企業管理層受托責任的履行情況）。而為此展開的會計核算（即確認、計量和報告）有四個基本假設，或稱會計的四個基本假定、會計的四個基本前提：會計主體、持續經營、會計分期、貨幣計量（對此在理論界存在認識分歧，有人認為還應該有其他幾個基本假設）；而后會計確認、計量和報告需要有一個明確的基礎，即權責發生制；其次對于會計信息質量有一些具體的要求：如企業財務報告中提供的會計信息應當滿足會計信息質量要求；因而應該有一些關于會計要素分類及其確認、計量原則。如基本準則將會計要素分為資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤六個要素，同時對有關要素建立了相應的確認和計量原則，規定會計要素在確認時，均應滿足相應條件。會計要素在計量時可供選擇的計量屬性包括歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值和公允價值等。最后，就是財務報告，基本準則明確了財務報告的基本概念、應當包括的主要內容和應反映信息的基本要求等。
歸根結底，會計信息的提供是通過財務報告為載體，而不是具體的會計賬簿更不是原始憑證。但只有每一筆業務、每一張原始憑證的處理都遵循了公認會計原則，所形成的財務報告才有可比性，才能為決策提供可用信息。而會計計量屬性所起的作用就是讓會計計量行為規范，可比，明晰。
簡單來說，會計計量屬性所要做的就是要求企業以恰當的價值（也許應該稱為數值，因為歷史成本下賬面價值其實只是一個符號，而不是真正的價值）確認、報告交易和事項。
2、對比舉例說明
A公司以每平米10000元的價格購買了一套面積120平方米的商品住宅作為下設網點的辦公場所，各項費用支出50000 元，裝修150000元，那么在A公司賬簿上登記的該商品房（即資產）的價值就是1450000.三年后，這套房子的市價已經漲到1600000元，但A 公司只能將其作為影子價格，而不能修改賬簿記錄，充其量做一個被查記錄。我們說，①A公司記賬采用了歷史成本作為計量屬性，而當前的市場價值體現了它的（會計角度的）公允價值，②如果A公司打算把這套房子出租，每年可以取得12萬元租金（為方便起見，假定租金為稅后凈租金收入，且保持不變），假定按6% 的折線率來測算，預計40年的年金現值為180萬元，這80萬元可以視為該項資產的現值；③A公司在出租該房屋一年后，因資金需要，不再繼續出租，而是準備出售，該房屋賬面價值為130萬元，但此時因為規劃原因，預計該房屋僅能以100萬元的價格售出，因此公司決定暫不出售該房屋，而繼續出租。這是企業可以按可變現凈值計提資產減值準備。這種情況下所采用的計量屬性是可變現凈值；④A企業在資產清查中發現一項沒有賬面記錄的房產，辦理相關手續后以重置成本 20萬元凈值入賬，這種情況下所采用的是重置成本計量屬性。
通過上面的例子我們可以發現，各種會計計量屬性的運用是受到限制的，而非可以任意選擇或替換的。《企業會計準則？？基本準則》規定，企業在對會計要素進行計量時，一般應當采用歷史成本，采用重置成本、可變現凈值、現值、公允價值計量的，應當保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量。而按照會計理論，通常情況下，重置成本多應用于盤盈固定資產的計量等。可變現凈值通常應用于存貨資產減值情況下的后續計量。現值通常用于非流動資產可收回金額和以攤余成本計量的金融資產價值的確定等。公允價值主要應用于交易性金融資產、可供出售金融資產的計量等。
由此可見，會計計量屬性與評估價值類型是不同的。而不同之處可以從以下幾個方面來說：
⑴、目的不同，這是顯而易見的。會計計量屬性歸根結底是為企業會計確認和報告服務，而評估價值類型是為特定交易服務。換言之，會計計量工作大多數都是在沒有交易背景情況下進行的，尤其是折耗、減值等后續計量。
⑵、前提不同，會計計量屬性的選擇多是以持續經營等為前提，而評估價值類型的確定則要視交易背景而定，也就是說通常是有現實的交易作為前提的（雖然估價所基于的通常是虛擬交易）。也就是說，在通常情況下，會計計量的前提是持續使用，而評估價值類型選擇的前提是終止使用。
